不動産オーナーのための賃貸相談サロン|東京、愛媛県松山市の賃貸管理会社|日本エイジェント

愛媛県松山市の賃貸管理なら 管理戸数・店舗数 愛媛No.1の
日本エイジェントにお任せください

徹底した「入居者満足の追求」でオーナー様の収益の最大化を目指す 徹底した「入居者満足の追求」でオーナー様の収益の最大化を目指す

株式会社日本エイジェントは、
「賃貸管理」という概念がまだ広く知られていなかった1980年代に、
松山市エリアでいち早く賃貸管理をスタートしました。

2013年に東京、2024年に大阪に事業展開し、同エリアにおいても「入居者満足」にこだわり、
長期入居を実現することで、オーナー様の”収益の最大化”をサポートしています。

当社の強みは、『圧倒的集客力』です。当社独自の集客ルートで、通年で安定した高入居率を実現しています。
さらに当社では、賃貸管理業務のデジタル化・多言語化も積極的に進めています。進化する日本エイジェントの管理サービスをぜひご体験ください。

愛媛エリアNo.1の日本エイジェントの強み

No.1 管理戸数 愛媛No.1 No.1 管理戸数 愛媛No.1
No.2 松山市で選ばれ続けて40年以上 No.2 松山市で選ばれ続けて40年以上
No.3 年間仲介契約件数 四国No.1 No.3 年間仲介契約件数 四国No.1
No.4 安心、安価な「自社施工」サービス No.4 安心、安価な「自社施工」サービス

※2023年 全国賃貸住宅新聞社調べ

管理プラン

オーナー様のニーズに合わせた3つのプランをご用意しております。

料金につきましてはお問合せください。

PLAN 01

ライトプラン

賃貸管理で必要とされる管理費の支出をできるだけ抑えた、事業収支を重視した投資家様向けのプランです。

こんな方におすすめ
  • とにかく出来るだけ支出を抑えたい
  • ある程度の管理作業なら自分でやりたい
PLAN 02

スタンダードプラン

最も多くのオーナー様が利用されるバランスの取れたプランです。入居募集から退去精算まで管理業務全般をお任せいただけます。

こんな方におすすめ
  • 賃貸業務全般をお任せしたい
  • 滞納・入居者トラブル等全部任せたい
PLAN 03

プレミアムプラン

家賃保証と建物管理を手厚くした、特別プランです。オーナー様のパートナーとして、長期に渡り安定経営をサポートします。

こんな方におすすめ
  • 長期間、安定した経営をしたい
  • 建物の資産価値を守ることを重視している

プラン別の対応比較表

項目
ライトプラン
スタンダード
プラン
プレミアム
プラン

入居募集業務

接客・物件案内
ポータルサイト掲載(SUUMOなど)
写真・シータ(360度パノラマ)撮影
他業者仲介支援システム登録
スタッフレスショップへの物件掲載
空室対策・各種提案

契約・集金業務

契約書の作成、押印、領収証の発行
賃料収納代行
賃料送金明細書(精算書)作成・送付
入金管理業務
滞納家賃立替 × 3ヶ月 6ヶ月
滞納督促業務
家賃保証会社加入
水道検針業務
公共料金 支払代行 × ×
契約更新業務

退去精算業務

退去時の精算代行
原状回復・リフォーム手配

建物管理

建物定期巡回
建物改修・修繕提案
カギ管理
定期清掃 オプション オプション オプション
クリーンアップサービス オプション オプション オプション
受水槽清掃 オプション オプション オプション
消防点検 オプション オプション オプション
エレベーター点検 オプション オプション オプション

入居者トラブル対応

CLUBRESQ24 オプション オプション オプション

各種相談

売買相談
相続相談
弁護士相談
税理士相談

サービス一覧

日本エイジェントが《8つのサービス》でオーナー様のお悩みを解決します。

入居斡旋・空室対策の提案

入居斡旋・空室対策の提案

リフォーム・リノベーションの提案

リフォーム・リノベーションの提案

不動産投資売買サービス

不動産投資売買サービス

入居者お困りごと対応

入居者お困りごと対応

建物修繕・メンテナンスの実施

建物修繕・メンテナンスの実施

外国人対応サービス

外国人対応サービス

不動産相続の無料相談

不動産相続の無料相談

税金・法律の無料相談

税金・法律の無料相談

お気軽にご相談ください!

オーナー様の声

日本エイジェントのIT力、集客力が決め手でした。

日本エイジェントのIT力、集客力が決め手でした。

過去に、日本エイジェントさんのセミナーにも参加させいただき、他社にない取組みをされているというところに魅力を感じました。セミナーに参加して、入居者の部屋さがしにもインターネット化が進んでいて、それに対する取組みが重要だということがよくわかりましたね。日本エイジェントさんは、インターネットからの集客にも力を入れられていて、集客力も一番あると感じましたので、管理をお任せすることにしました。

S・M様

地域で一番大きな不動産会社という安心感。

地域で一番大きな不動産会社という安心感。

はじめは他の不動産会社で募集だけしてもらっていたんですけれども、2棟目を建ててから、自分たちだけでは管理するのが難しくなってきたんですね。夜中でも入居者から違法駐車や騒音の苦情が入ってきましたよ。日本エイジェントさんは松山で一番大きい不動産会社ですし、私自身、自宅を建てる前は、日本エイジェントさんの仲介で賃貸物件に住んでいたこともありました。また、何かトラブルがあっても「レスQセンター」がいつでも対応してくれるから安心ですね。

T・Y様

審査能力も高くて、トラブルに対しても臨機応変に対応していただけるので、安心して任せられます。

審査能力も高くて、トラブルに対しても臨機応変に対応していただけるので、安心して任せられます。

日本エイジェントさんに紹介していただいた物件ということもあって、そのまま管理をお願いしましたが、今まで購入した3棟の管理会社を比較した時、日本エイジェントさんの管理が一番しっかりしていますね。精算書などの書類も日本エイジェントさんが一番見やすくてわかりやすいです。
また、何かあればすぐに相談に乗っていただけるので、安心して任せられます。お互いにいろいろ相談しながら、共に学べるいいパートナーであり、信頼できる会社だと思っています。また、日本エイジェントさんは、審査能力も高くて、トラブルに対しても臨機応変に対応していただけるので、安心して任せられます。特にお休みの日などの対応が早いのが助かってます。

A・Y様

よくあるご質問

まずは、現状の管理会社との比較だけでも可能ですか?

現状の管理内容との比較だけでもご相談可能です。
管理の内容は多岐にわたりますが、管理業務に係る費用は会社によって異なるケースが多いので是非一度現状をお聞かせください。

現在他社で管理委託契約を結んでいるのですが、管理を日本エイジェントに切り替えることは可能ですか?

切り替えることは可能です。
既存の管理委託契約の内容により、切り替え可能時期が異なりますのでご注意ください。

松山市外に物件を所有しているのですが、管理をお任せすることは可能ですか?

愛媛県内では松山市近郊エリアも対応しております。(※対応エリア:松山市(離島除く)、東温市、松前町、砥部町、伊予市)
東京と大阪にも支店がございますので、都市圏の物件管理についても是非ご相談ください。

契約期間は1年ですか?

管理委託契約の期間は1年です。(2年目以降は、契約更新が可能です)※松山市近郊の場合

入居者のトラブル対応はしっかりとして頂けるのか?

弊社では、外部委託のコールセンターではなく、自社の専門スタッフにて入居者様からのお困りごとに対応させて頂いております。
自社のスタッフだからこそできる細かい対応が、入居者様のご満足に繋がっております。※松山市近郊サービス

松山市はどんな街?

日本の魅力がつまった街、愛媛県松山市

日本の魅力がつまった街、愛媛県松山市

愛媛県松山市は、四国地方の北部に位置する、人口約50万人の活気ある都市です。歴史・文化的には、俳人正岡子規をはじめとする多くの文人を輩出し、地方文化の拠点としての役割を果たしてきました。観光地としても人気の街で、観光名所としては日本最古の温泉地である道後温泉や、松山城が有名です。

松山市内には商業施設、教育機関、医療機関が充実しており、生活に必要なものが揃っています。また、市内には多くの公園や緑地が点在しており、自然と都市生活が調和した環境が広がっています。市内の主要な地区には、道後、松山市駅前、大街道などがあり、それぞれに独自の魅力と活気があります。

松山市の交通インフラ

松山空港や松山港からは国内外へのアクセスが可能です。松山空港からは東京、大阪、名古屋、福岡など主要都市への直行便が運行されており、ビジネスや観光で訪れる人々にとって便利な交通網が整っています。

松山市内の移動では、市内電車や路線バスが複数運行しており、市内各地の人気スポットを巡る交通網が充実しています。

松山市の食文化

多彩な食文化も松山市の魅力の一つです。松山市がある愛媛県といえば、みかんなどの柑橘系果物が有名です。県内には30種類以上の柑橘類が栽培されています。

そして、都市伝説的にささやかれている「ポンジュースが出る蛇口」が松山空港に実在します。瀬戸内に面している愛媛県は海産物にも恵まれており、新鮮な魚介を使った名物料理や郷土料理も多彩です。

松山市の気候

松山市の気候は温暖な瀬戸内海気候で、夏は暑く湿度が高く、冬は比較的穏やかで、寒冷な日が続くことは少ない温暖な気候のため日本の中でも過ごしやすいエリアです。全体に降水量や積雪も少なめですが、時折冷え込む日もあります。春と秋は過ごしやすく、穏やかで気候が安定しています。

居住地として住みやすく、観光名所も豊富な松山市には、日本の魅力がつまっています。

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    9:00〜18:00(水曜定休)
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