■物件概要
1987年築／鉄筋コンクリート／9戸
Ｑ マンションを建てられた経緯と建築の際にこだわったところを教えて下さい
地主だった父が借家を賃貸していたこともあって、もともと賃貸経営には興味がありました。32歳の時に父が所有していた平屋やアパートなどを相続し、37歳の時に初めて自分で土地を購入してマンションを建てました。それがこの物件です。
建築の時にこだわったのは、外観ですね。30年以上前の話になりますが、当時は陸屋根の物件が多かった中、三角屋根のかわいい外観にしました。建築会社の社長さんがおしゃれな方で、すごくセンスが良かったので、意気投合して楽しく部屋づくりをしたのを覚えています。その後、父が所有していた借家を取り壊して、2棟目・3棟目と建築し、現在は4棟所有しています。
Ｑ お部屋の特長を教えて下さい
８帖の洋室に3.5帖のキッチンが付いた、１Ｋタイプのお部屋です。大きな特徴はありませんが、エアコン、モニターホン、洗浄便座など、時代に合わせて設備を追加してきました。築年数は経っていますが、建築当時から洗面化粧台と室内洗濯機置き場は室内に設置しています。
Ｑ 当社に管理を任せていただいた理由を教えて下さい
建築してしばらくは自主管理をして、その後何度か管理会社に任せたこともありました。ここ最近はまた自主管理をしていたのですが、私も70歳を超えて体力的にも厳しくなってきたので、そろそろ息子に引継ぎしようかなと思ったんです。ただ、息子が賃貸経営の知識がないので、どこか信頼できる管理会社にお任せしたいと思っていたところで、日本エイジェントさんが頭に浮かびました。そんな中、ちょうどセミナーのお誘いをいただいたので、「渡りに船」とばかりに参加させていただいてご相談したのがきっかけです。
いろいろな不動産会社さんが営業に来られるので話しをするのですが、日本エイジェントさんはなんといっても社員さんが皆さん親切で礼儀正しくて、すごくいいんです。また費用的な面でも良かったですし、変化に飛んだサービスを提供してくれるところがいいですね。リフォーム会社の知り合いからも、「日本エイジェントさんはいいよ」とオススメされました。
Ｑ 今後、管理会社に求めることを教えてください
今年から来年にかけて賃貸経営を息子に引き継いでいくので、息子とも上手くやってもらえたら嬉しいですね。日本エイジェントさんは、相続や売買などいろんなセミナーを開催されているので、できるだけ参加して勉強させてもらいたいと思っています。
Ｑ 賃貸経営についての今後の展望を教えてください
今後は1年ほどかけて、息子に賃貸経営を引き継いでいく予定です。物件の売却や購入も視野にいれているので、売買の勉強もしながら、相続の準備を進めていきたいと思います。
ありがとうございました！
