アパート階段崩落死亡事故を教訓に「建物点検」を強化！

■ 昨春起こったアパートの階段崩落事故

2021 年 4 月 17 日東京都八王子市内にあるアパートの外階段が崩落し、住民の女性が死亡する事故がありました。築 8 年になる木造三階建て賃貸アパートで、木製の踊り場と二階通路をつなぐ鉄製階段が崩落。事故の原因は、階段踊り場の防腐・防水加工が不十分だったため、木材が腐食し、鉄製階段が崩落したとみられています。

築8年という築浅な物件での事故は、建築基準法違反とずさんな施工状況が原因と大きく報じられました。

※写真はイメージです

■事故を教訓に点検の強化！

この階段事故を教訓に、弊社ビルマネジメント課でも外階段がある物件について、毎月の建物巡回時の重要項目として点検を強化し、危険箇所が散見する場合には別途報告をさせていただきました。ご覧の写真のように、点検報告後、補修工事を実施していただいた物件もございます。今回の事故による教訓は「一過性の特殊なもの」ではなく、今後も引き続き注意して点検していくことが必要です。

■「建物点検報告書」リニューアル

日本エイジェントでは、管理物件のオーナー様に毎月お送りさせていただいている「建物点検報告書」を2022年2月にリニューアルしました。掲載写真点数を増やし、スコア表示で注意箇所もわかりやすいフォーマットに変更しています。ご所有物件に関してご不明な点がございましたら、日本エイジェントビルマネジメント課（TEL089-996-6650）までお気軽にお問い合わせ下さい。